kihívások

MENNYI IDŐ A TERVEZÉS ÉS MIKORRA LESZ KÉSZ?
MEGTÉRÜL A GENERÁLKIVITELEZŐ?
MIT MIKOR KELL INTÉZNI?
KI FOGJA ÖSSZE AZ EGÉSZET, ÉS KIVEL KELL EGYEZTETNI?
MILYEN RÉSZLETES TERVEK KELLENEK?
MEDDIG VÁLTOZTATHATUNK AZ ELKÉPZELÉSEKEN?
HOGYAN VÁLASSZAK A SOK LEHETŐSÉG KÖZÜL?
MENNYIBE KERÜL MAJD A TELJES HÁZ?

Tudjuk, hogy rutin hiányában egy építkezés legnagyobb kihívása az egymásra mutogatás elkerülése. Tapasztalataink szerint azonban a tervezés és kivitelezés közti feszültség feloldható, és ez az ügyfelek számára is kifizetődő. Számunkra az építkezés élmény, amit át szeretnénk adni. Tervezés során a dizájnra, megvalósításkor az építészeti értékek megtartására és az optimális megoldás megtalálására törekszünk.

Folyamat

Az ideális tér kialakítása és megvalósítása mindig többlépcsős folyamat.
Ismerd meg munkamódszerünk, végig kísérünk a folyamaton, vagy átlapozva a lépéseket kiválaszthatod, hol van szükséged segítségre.

IGYÉNYFELMÉRŐ MEGBESZÉLÉS

Ingyenes konzultációs alkalom, ahol megismerjük egymást és az elképzeléseket, válaszolunk a felmerülő
kérdésekre. Az itt átbeszéltek alapján összeállítjuk a szükséges tervezési csomagot, elkészítjük
az árajánlatot.

ÍGY ÉRDEMES KÉSZÜLNI

Üres telek esetén térképmásolat és tulajdoni lap beszerzése. Meglévő lakás esetén alaprajz vázlat,
fotók készítésea jelenlegi helyzetről. Néhány kép lementése az elképzelésekről, tetsző megoldásokról.
DIZÁJN ÉS FUNKCIONALITÁS

Új épület vagy felújítás esetén egyaránt a jól átgondolt koncepció jelenti a későbbi tervek, és a személyre szabott tér stabil alapját. A koncepcióterv készítése során eldőlnek az alapvető funkcionális és elrendezési kérdések, kialakulnak az ideális térkapcsolatok, letisztázódnak a formai, hangulati és stílusbeli elképzelések.

MEDDIG JUTUNK EL?

A helyszín és az elképzelések alapos megismerése után összeáll  az alaprajzi elrendezés, a formák és térkapcsolatok modelleken, skicceken válnak láthtatóvá, a stílus hangulati képválogatáson pontosodik. A megvalósíthatóság érdekében megtörténnek az első hatósági egyeztetések.
TERVDOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA

A jó dizájn és személyre szabott elrendezés mellett fontos, hogy a műszaki tartalom is igazodjon az elképzelésekhez és az anyagi lehetőségekhez egyaránt. A pontos tervdokumentáció nem csak a látszó, de a falban eltűnő dolgok kialakítását is tartalmazza. A szaktervezőket koordinálva, velük folyamatosan egyeztetve áll össze a végleges terv, ami a megvalósítás alapját képezi.

MILYEN TÍPUSÚ TERV?

Egyszerűsített bejelentési terv - új lakóépület 300 m2 alatt
Engedélyes és kiviteli terv - új épület építése vagy meglévő épület szerkezeti és/vagy külső átalakítása
Belsőépítészeti terv - belső terek teljes átalakítása, új épület berendezése
KIVITELEZÉSI ÁRAJÁNLAT

A részletes tervek alapján készül el a kivitelezési árajánlat. A minden részletre kitérő tételes költségvetés a kalkulálható pontos elszámolás alapja. Egyúttal segít annak mérlegelésében is, hogy melyek azok a tételek amikre szánhatunk többet, vagy amelyeknél éppen érdemes visszafogottabb megoldás választani.

MI KELL A PONTOS ÁR MEGHATÁROZÁSHOZ?

Megfelelő részletességű terv és árazatlan költségvetési kiírás.Kiírás hiányában is elkészíthető pontos költségvetés,  ennek munkadíja azonban külön megegyezés tárgya.
MEGVALÓSÍTÁS

A folyamat legidőigényesebb és legköltségesebb szakasza. Az alábbi ábrák segítenek áttekinteni, hogy az
építkezés egyes munkafázisai hogyan követik egymást, támpontul szolgálva, hogy mikor milyen döntéseket kell
meghozni, hogy tervezett ütemezés tartható legyen.
IGYÉNYFELMÉRŐ MEGBESZÉLÉS

Ingyenes konzultációs alkalom, ahol megismerjük egymást és az elképzeléseket, válaszolunk a felmerülő
kérdésekre. Az itt átbeszéltek alapján összeállítjuk a szükséges tervezési csomagot, elkészítjük
az árajánlatot.

ÍGY ÉRDEMES KÉSZÜLNI

Üres telek esetén térképmásolat és tulajdoni lap beszerzése. Meglévő lakás esetén alaprajz vázlat,
fotók készítésea jelenlegi helyzetről. Néhány kép lementése az elképzelésekről, tetsző megoldásokról.
DIZÁJN ÉS FUNKCIONALITÁS

Új épület vagy felújítás esetén egyaránt a jól átgondolt koncepció jelenti a későbbi tervek, és a személyre szabott tér stabil alapját. A koncepcióterv készítése során eldőlnek az alapvető funkcionális és elrendezési kérdések, kialakulnak az ideális térkapcsolatok, letisztázódnak a formai, hangulati és stílusbeli elképzelések.

MEDDIG JUTUNK EL?

A helyszín és az elképzelések alapos megismerése után összeáll  az alaprajzi elrendezés, a formák és térkapcsolatok modelleken, skicceken válnak láthtatóvá, a stílus hangulati képválogatáson pontosodik. A megvalósíthatóság érdekében megtörténnek az első hatósági egyeztetések.
TERVDOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA

A jó dizájn és személyre szabott elrendezés mellett fontos, hogy a műszaki tartalom is igazodjon az elképzelésekhez és az anyagi lehetőségekhez egyaránt. A pontos tervdokumentáció nem csak a látszó, de a falban eltűnő dolgok kialakítását is tartalmazza. A szaktervezőket koordinálva, velük folyamatosan egyeztetve áll össze a végleges terv, ami a megvalósítás alapját képezi.

MILYEN TÍPUSÚ TERV?

Egyszerűsített bejelentési terv - új lakóépület 300 m2 alatt
Engedélyes és kiviteli terv - új épület építése vagy meglévő épület szerkezeti és/vagy külső átalakítása
Belsőépítészeti terv - belső terek teljes átalakítása, új épület berendezése
KIVITELEZÉSI ÁRAJÁNLAT

A részletes tervek alapján készül el a kivitelezési árajánlat. A minden részletre kitérő tételes költségvetés a kalkulálható pontos elszámolás alapja. Egyúttal segít annak mérlegelésében is, hogy melyek azok a tételek amikre szánhatunk többet, vagy amelyeknél éppen érdemes visszafogottabb megoldás választani.

MI KELL A PONTOS ÁR MEGHATÁROZÁSHOZ?

Megfelelő részletességű terv és árazatlan költségvetési kiírás.Kiírás hiányában is elkészíthető pontos költségvetés,  ennek munkadíja azonban külön megegyezés tárgya.
MEGVALÓSÍTÁS

A folyamat legidőigényesebb és legköltségesebb szakasza. Az alábbi ábrák segítenek áttekinteni, hogy az
építkezés egyes munkafázisai hogyan követik egymást, támpontul szolgálva, hogy mikor milyen döntéseket kell
meghozni, hogy tervezett ütemezés tartható legyen.
01
01
pakolás, feltárás, szólni a szomszédnak
+
Munkaterület biztosítása pakolás, feltárások. A társasház lakóinak tájékoztatása.
02
02
bontás, sitt elszállítás (konténer)
+
Bontás, építési bontási törmelék, sitt elszállítás (konténer).
03
03
válaszfalak
+
Válaszfalak igény szerint falazott vagy szerelt - gipszkarton - kivitelben.
04
04
fűtés villany alap (falban és padlóban)
+
Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
05A
05
aljzatbeton
+
Belső vakolás, aljzatbetonozás.
05B
06
ablakcsere
+
Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
06A
07
burkolás
+
Hideg padló készítés, burkolások.
06B
08
szerelvényezés (kád, wc)
+
Szerelvényezés: elektremos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészeti szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése
07A
09
festés
+
Festő mázoló munkák. Belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
07B
10
belső ajtók
+
Melegpadló burkolás, (parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése
08
11
lámpák, kapcsolók
+
Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
09
12
beépített bútorok (konyha, beépített szekrények, fürdőszoba szekrény)
+
Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.
01
01
földmunka - alapozás
+
Építési terület előkészítése, az épület helyén található fák bokrok eltávolítása, földmunka (alap gödör, alapárok kiásás feltöltések kavicságyak készítése)  alapozás.
02
02
szerkezetépítés - falazás és födémek, betonozás
+
Szerkezetépítés - teherhordó falak falazása, vagy betonozása ablak ajtó áthidalók és födémek elkészítése, válaszfalak falazása.
03
03
ácsmunka - tető, bádog
+
Magastetős épületnél ácsmunka,  tetőfedés, bádogozás. Lapostetős épületnél tető hőszigetelés és vízszigetelés, bádogozás.
04
04
külső nyílászáró - ablak, teraszajtó
+
Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
05A
05
elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások
+
Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
06A
06
homlokzatszínezés
+
Belső vakolás, aljzatbetonozás, homlokzati vakolat készítés színezés.
05B
07
padló készítés - aljzatbeton és burkolás
+
Hideg padló készítés, burkolások
06B
08
kerítésépítés
+
Kerítésépítés A geodéta által kitűzött jogi telekhatárra a terv szerinti kerítés készítése.
07A
09
festés
+
Festő mázoló munkák. Külső belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
07B
10
kertrendezés
+
Kertrendezés, durva finom tereprendezés szükség szerinti talajcsere, terv szerinti növény kiültetés.
08
11
szerelvényezés
+
Szerelvényezés: elektromos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészetin szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése.
09
12
belső ajtók
+
Melegpadló burkolás, (parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése.
10
13
lámpák, kapcsolók
+
Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
11
14
asztalosbútorok
+
Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.
12
15
dekoráció
+
Takarítás, épület dekoráció, lakberendezés, költözés.
FÖLDMUNKA - ALAPOZÁS
Építési terület előkészítése, az épület helyén található fák bokrok eltávolítása, földmunka (alap gödör, alapárok kiásás feltöltések kavicságyak készítése)  alapozás.
SZERKEZETÉPÍTÉS - FALAZÁS ÉS FÖDÉMEK, BETONOZÁS
Szerkezetépítés - teherhordó falak falazása, vagy betonozása ablak ajtó áthidalók és födémek elkészítése, válaszfalak falazása.
ÁCSMUNKA - TETŐ, BÁDOG
Magastetős épületnél ácsmunka,  tetőfedés, bádogozás. Lapostetős épületnél tető hőszigetelés és vízszigetelés, bádogozás.
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ - ABLAK, TERASZAJTÓ
Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
ELEKTROMOS, GÉPÉSZET ALAPSZERELÉS - KÖZMŰCSATLAKOZÁSOK
Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
HOMLOKZATSZÍNEZÉS
Belső vakolás, aljzatbetonozás, homlokzati vakolat készítés színezés.
PADLÓ KÉSZÍTÉS - ALJZATBETON ÉS BURKOLÁS
Hideg padló készítés, burkolások
KERÍTÉSÉPÍTÉS
Kerítésépítés A geodéta által kitűzött jogi telekhatárra a terv szerinti kerítés készítése.
FESTÉS
Festő mázoló munkák. Külső belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
KERTRENDEZÉS
Kertrendezés, durva finom tereprendezés szükség szerinti talajcsere, terv szerinti növény kiültetés.
SZERELVÉNYEZÉS
Szerelvényezés: elektromos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészetin szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése.
BELSŐ AJTÓK
Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése.
LÁMPÁK, KAPCSOLÓK
Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
ASZTALOSBÚTOROK
Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.
DEKORÁCIÓ
Takarítás, épület dekoráció, lakberendezés, költözés.
FÖLDMUNKA - ALAPOZÁS
Építési terület előkészítése, az épület helyén található fák bokrok eltávolítása, földmunka (alap gödör, alapárok kiásás feltöltések kavicságyak készítése)  alapozás.
SZERKEZETÉPÍTÉS - FALAZÁS ÉS FÖDÉMEK, BETONOZÁS
Szerkezetépítés - teherhordó falak falazása, vagy betonozása ablak ajtó áthidalók és födémek elkészítése, válaszfalak falazása.
ÁCSMUNKA - TETŐ, BÁDOG
Magastetős épületnél ácsmunka,  tetőfedés, bádogozás. Lapostetős épületnél tető hőszigetelés és vízszigetelés, bádogozás.
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ - ABLAK, TERASZAJTÓ
Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
ELEKTROMOS, GÉPÉSZET ALAPSZERELÉS - KÖZMŰCSATLAKOZÁSOK
Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
HOMLOKZATSZÍNEZÉS
Belső vakolás, aljzatbetonozás, homlokzati vakolat készítés színezés.
PADLÓ KÉSZÍTÉS - ALJZATBETON ÉS BURKOLÁS
Hideg padló készítés, burkolások
KERÍTÉSÉPÍTÉS
Kerítésépítés A geodéta által kitűzött jogi telekhatárra a terv szerinti kerítés készítése.
FESTÉS
Festő mázoló munkák. Külső belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
KERTRENDEZÉS
Kertrendezés, durva finom tereprendezés szükség szerinti talajcsere, terv szerinti növény kiültetés.
SZERELVÉNYEZÉS
Szerelvényezés: elektromos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészetin szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése.
BELSŐ AJTÓK
Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése.
LÁMPÁK, KAPCSOLÓK
Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
ASZTALOSBÚTOROK
Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.
DEKORÁCIÓ
Takarítás, épület dekoráció, lakberendezés, költözés.
PAKOLÁS, FELTÁRÁS, SZÓLNI A SZOMSZÉDNAK
Munkaterület biztosítása pakolás, feltárások. A társasház lakóinak tájékoztatása.
BONTÁS, SITT ELSZÁLLÍTÁS (KONTÉNER)
Bontás, építési bontási törmelék, sitt elszállítás (konténer).
VÁLASZFALAK
Válaszfalak igény szerint falazott vagy szerelt - gipszkarton - kivitelben.
FŰTÉS VILLANY ALAP (FALBAN ÉS PADLÓBAN)
Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
ALJZATBETON
Belső vakolás, aljzatbetonozás.
ABLAKCSERE
Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
BURKOLÁS
Hideg padló készítés, burkolások.
SZERELVÉNYEZÉS (KÁD, WC)
Szerelvényezés: elektremos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészeti szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése
FESTÉS
Festő mázoló munkák. Belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
BELSŐ AJTÓK
Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése
LÁMPÁK, KAPCSOLÓK
Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
BEÉPÍTETT BÚTOROK (KONYHA, BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK, FÜRDŐSZOBA SZEKRÉNY)
Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.
PAKOLÁS, FELTÁRÁS, SZÓLNI A SZOMSZÉDNAK
Munkaterület biztosítása pakolás, feltárások. A társasház lakóinak tájékoztatása.
BONTÁS, SITT ELSZÁLLÍTÁS (KONTÉNER)
Bontás, építési bontási törmelék, sitt elszállítás (konténer).
VÁLASZFALAK
Válaszfalak igény szerint falazott vagy szerelt - gipszkarton - kivitelben.
FŰTÉS VILLANY ALAP (FALBAN ÉS PADLÓBAN)
Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
ALJZATBETON
Belső vakolás, aljzatbetonozás.
ABLAKCSERE
Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
BURKOLÁS
Hideg padló készítés, burkolások.
SZERELVÉNYEZÉS (KÁD, WC)
Szerelvényezés: elektremos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészeti szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése
FESTÉS
Festő mázoló munkák. Belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
BELSŐ AJTÓK
Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése
LÁMPÁK, KAPCSOLÓK
Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
BEÉPÍTETT BÚTOROK (KONYHA, BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK, FÜRDŐSZOBA SZEKRÉNY)
Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.

Projektek

Projektek

Csapat

HORVÁTH - FARKAS ZSÓFIA
tervező, projektvezető
Átfogó gondolkozással és jó rendszer látással rendelkezem. A beszélgetések során odafigyeléssel és megértéssel gyorsan megtalálom az igényeknek megfelelő kialakítást. Nálam a funkció az első, hiszen a tökéletes otthon nem csak szép, de kényelmes is.
FARKAS JÓZSEF
ügyvezető, kivitelező
Sok éves tapasztalatom alapján a racionalitás, tiszta szerkezeti megoldások, jól átgondolt terv számomra az alap követelmény. Ha ezek adottak, akkor hatékonyan és zökkenő mentesen fogunk tudni építkezni.
HORVÁTH SÁNDOR
ügyvezető, tervező
Erősségem az építészeti tervezés, tömegekben, terekben gondolkozom. Mindig az igényekhez mért újításra törekszem. A funkció és a forma összhangja nálam elsődleges. Célom, hogy álmaid háza szülessen meg.