Folyamat

IGÉNYFELMÉRŐ MEGBESZÉLÉS

Ingyenes konzultációs alkalom, ahol megismerjük egymást és az elképzeléseket, válaszolunk a felmerülő kérdésekre. Az itt átbeszéltek alapján összeállítjuk a szükséges tervezési csomagot, elkészítjük az árajánlatot.

ÍGY ÉRDEMES KÉSZÜLNI

Üres telek esetén térképmásolat és tulajdoni lap beszerzése. Meglévő lakás esetén alaprajz vázlat, fotók készítése a jelenlegi helyzetről. Néhány kép lementése az elképzelésekről, tetsző megoldásokról.

DIZÁJN ÉS FUNKCIONALITÁS

Új épület vagy felújítás esetén egyaránt a jól átgondolt koncepció jelenti a későbbi tervek, és a személyre szabott tér stabil alapját. A koncepcióterv készítése során eldőlnek az alapvető funkcionális és elrendezési kérdések, kialakulnak az ideális térkapcsolatok, letisztázódnak a formai, hangulati és stílusbeli elképzelések.

MEDDIG JUTUNK EL?

A helyszín és az elképzelések alapos megismerése után összeáll  az alaprajzi elrendezés, a formák és térkapcsolatok modelleken, skicceken válnak láthtatóvá, a stílus hangulati képválogatáson pontosodik. A megvalósíthatóság érdekében megtörténnek az első hatósági egyeztetések.

TERVDOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA

A jó dizájn és személyre szabott elrendezés mellett fontos, hogy a műszaki tartalom is igazodjon az elképzelésekhez és az anyagi lehetőségekhez egyaránt. A pontos tervdokumentáció nem csak a látszó, de a falban eltűnő dolgok kialakítását is tartalmazza. A szaktervezőket koordinálva, velük folyamatosan egyeztetve áll össze a végleges terv, ami a megvalósítás alapját képezi.

MILYEN TÍPUSÚ TERV?

Egyszerűsített bejelentési terv - új lakóépület 300 m2 alatt

Engedélyes és kiviteli terv - új épület építése vagy meglévő épület szerkezeti és/vagy külső átalakítása

Belsőépítészeti terv - belső terek teljes átalakítása, új épület berendezése

KIVITELEZÉSI ÁRAJÁNLAT

A részletes tervek alapján készül el a kivitelezési árajánlat. A minden részletre kitérő tételes költségvetés a kalkulálható pontos elszámolás alapja. Egyúttal segít annak mérlegelésében is, hogy melyek azok a tételek amikre szánhatunk többet, vagy amelyeknél éppen érdemes visszafogottabb megoldás választani.

MI KELL A PONTOS ÁR MEGHATÁROZÁSHOZ?

Megfelelő részletességű terv és árazatlan költségvetési kiírás.Kiírás hiányában is elkészíthető pontos költségvetés,  ennek munkadíja azonban külön megegyezés tárgya.

A folyamat legidőigényesebb és legköltségesebb szakasza. Az alábbi ábrák segítenek áttekinteni, hogy az építkezés egyes munkafázisai hogyan követik egymást, támpontul szolgálva, hogy mikor milyen döntéseket kell meghozni, hogy tervezett ütemezés tartható legyen.

  1. FÖLDMUNKA - ALAPOZÁS - Építési terület előkészítése, az épület helyén található fák bokrok eltávolítása, földmunka (alap gödör, alapárok kiásás feltöltések kavicságyak készítése)  alapozás.
  2. SZERKEZETÉPÍTÉS - FALAZÁS ÉS FÖDÉMEK, BETONOZÁS - Szerkezetépítés - teherhordó falak falazása, vagy betonozása ablak ajtó áthidalók és födémek elkészítése, válaszfalak falazása.
  3. ÁCSMUNKA - TETŐ, BÁDOGOS - Magas tetős épületnél ácsmunka,  tetőfedés, bádogozás. Lapostetős épületnél tető hőszigetelés és vízszigetelés, bádogozás.
  4. KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ - ABLAK, TERASZAJTÓ - Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
  5. ELEKTROMOS, GÉPÉSZET ALAPSZERELÉS - KÖZMŰCSATLAKOZÁSOK - Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe. HOMLOKZATSZÍNEZÉS - Belső vakolás, aljzatbetonozás, homlokzati vakolat készítés színezés.
  6. PADLÓ KÉSZÍTÉS - ALJZATBETON ÉS BURKOLÁS - Hideg padló készítés, burkolások KERÍTÉSÉPÍTÉS -  A geodéta által kitűzött jogi telekhatárra a terv szerinti kerítés készítése.
  7. FESTÉS - Külső belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése. KERTRENDEZÉS - Durva finom tereprendezés szükség szerinti talajcsere, terv szerinti növény kiültetés.
  8. SZERELVÉNYEZÉS - Elektromos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészetin szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése.
  9. BELSŐ AJTÓK - Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése.
  10. LÁMPÁK, KAPCSOLÓK - Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
  11. ASZTALOSBÚTOROK - Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.
  12. DEKORÁCIÓ - Takarítás, épület dekoráció, lakberendezés, költözés.

A folyamat legidőigényesebb és legköltségesebb szakasza. Az alábbi ábrák segítenek áttekinteni, hogy az építkezés egyes munkafázisai hogyan követik egymást, támpontul szolgálva, hogy mikor milyen döntéseket kell meghozni, hogy tervezett ütemezés tartható legyen.

  1. PAKOLÁS, FELTÁRÁS, SZÓLNI A SZOMSZÉDNAK - Munkaterület biztosítása pakolás, feltárások. A társasház lakóinak tájékoztatása.
  2. BONTÁS, SITT ELSZÁLLÍTÁS (KONTÉNER) - Építési bontási törmelék, sitt elszállítás (konténer).
  3. VÁLASZFALAK - Válaszfalak igény szerint falazott vagy szerelt - gipszkarton - kivitelben.
  4. FŰTÉS VILLANY ALAP (FALBAN ÉS PADLÓBAN) - Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
  5. ALJZATBETON - Belső vakolás, aljzatbetonozás.
  6. ABLAKCSERE - Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
  7. BURKOLÁS - Hideg padló készítés, burkolások.
  8. SZERELVÉNYEZÉS (KÁD, WC) - Elektromos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészeti szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése
  9. FESTÉS - Festő mázoló munkák. Belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
  10. BELSŐ AJTÓK - Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése
  11. LÁMPÁK, KAPCSOLÓK - Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
  12. BEÉPÍTETT BÚTOROK (KONYHA, BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK, FÜRDŐSZOBA SZEKRÉNY) - Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.


01 Igényfelmérő beszélgetés

IGÉNYFELMÉRŐ MEGBESZÉLÉS

Ingyenes konzultációs alkalom, ahol megismerjük egymást és az elképzeléseket, válaszolunk a felmerülő kérdésekre. Az itt átbeszéltek alapján összeállítjuk a szükséges tervezési csomagot, elkészítjük az árajánlatot.

ÍGY ÉRDEMES KÉSZÜLNI

Üres telek esetén térképmásolat és tulajdoni lap beszerzése. Meglévő lakás esetén alaprajz vázlat, fotók készítése a jelenlegi helyzetről. Néhány kép lementése az elképzelésekről, tetsző megoldásokról.

DIZÁJN ÉS FUNKCIONALITÁS

Új épület vagy felújítás esetén egyaránt a jól átgondolt koncepció jelenti a későbbi tervek, és a személyre szabott tér stabil alapját. A koncepcióterv készítése során eldőlnek az alapvető funkcionális és elrendezési kérdések, kialakulnak az ideális térkapcsolatok, letisztázódnak a formai, hangulati és stílusbeli elképzelések.

MEDDIG JUTUNK EL?

A helyszín és az elképzelések alapos megismerése után összeáll  az alaprajzi elrendezés, a formák és térkapcsolatok modelleken, skicceken válnak láthtatóvá, a stílus hangulati képválogatáson pontosodik. A megvalósíthatóság érdekében megtörténnek az első hatósági egyeztetések.

TERVDOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA

A jó dizájn és személyre szabott elrendezés mellett fontos, hogy a műszaki tartalom is igazodjon az elképzelésekhez és az anyagi lehetőségekhez egyaránt. A pontos tervdokumentáció nem csak a látszó, de a falban eltűnő dolgok kialakítását is tartalmazza. A szaktervezőket koordinálva, velük folyamatosan egyeztetve áll össze a végleges terv, ami a megvalósítás alapját képezi.

MILYEN TÍPUSÚ TERV?

Egyszerűsített bejelentési terv - új lakóépület 300 m2 alatt

Engedélyes és kiviteli terv - új épület építése vagy meglévő épület szerkezeti és/vagy külső átalakítása

Belsőépítészeti terv - belső terek teljes átalakítása, új épület berendezése

KIVITELEZÉSI ÁRAJÁNLAT

A részletes tervek alapján készül el a kivitelezési árajánlat. A minden részletre kitérő tételes költségvetés a kalkulálható pontos elszámolás alapja. Egyúttal segít annak mérlegelésében is, hogy melyek azok a tételek amikre szánhatunk többet, vagy amelyeknél éppen érdemes visszafogottabb megoldás választani.

MI KELL A PONTOS ÁR MEGHATÁROZÁSHOZ?

Megfelelő részletességű terv és árazatlan költségvetési kiírás.Kiírás hiányában is elkészíthető pontos költségvetés,  ennek munkadíja azonban külön megegyezés tárgya.

A folyamat legidőigényesebb és legköltségesebb szakasza. Az alábbi ábrák segítenek áttekinteni, hogy az építkezés egyes munkafázisai hogyan követik egymást, támpontul szolgálva, hogy mikor milyen döntéseket kell meghozni, hogy tervezett ütemezés tartható legyen.

  1. FÖLDMUNKA - ALAPOZÁS - Építési terület előkészítése, az épület helyén található fák bokrok eltávolítása, földmunka (alap gödör, alapárok kiásás feltöltések kavicságyak készítése)  alapozás.
  2. SZERKEZETÉPÍTÉS - FALAZÁS ÉS FÖDÉMEK, BETONOZÁS - Szerkezetépítés - teherhordó falak falazása, vagy betonozása ablak ajtó áthidalók és födémek elkészítése, válaszfalak falazása.
  3. ÁCSMUNKA - TETŐ, BÁDOGOS - Magas tetős épületnél ácsmunka,  tetőfedés, bádogozás. Lapostetős épületnél tető hőszigetelés és vízszigetelés, bádogozás.
  4. KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ - ABLAK, TERASZAJTÓ - Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
  5. ELEKTROMOS, GÉPÉSZET ALAPSZERELÉS - KÖZMŰCSATLAKOZÁSOK - Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe. HOMLOKZATSZÍNEZÉS - Belső vakolás, aljzatbetonozás, homlokzati vakolat készítés színezés.
  6. PADLÓ KÉSZÍTÉS - ALJZATBETON ÉS BURKOLÁS - Hideg padló készítés, burkolások KERÍTÉSÉPÍTÉS -  A geodéta által kitűzött jogi telekhatárra a terv szerinti kerítés készítése.
  7. FESTÉS - Külső belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése. KERTRENDEZÉS - Durva finom tereprendezés szükség szerinti talajcsere, terv szerinti növény kiültetés.
  8. SZERELVÉNYEZÉS - Elektromos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészetin szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése.
  9. BELSŐ AJTÓK - Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése.
  10. LÁMPÁK, KAPCSOLÓK - Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
  11. ASZTALOSBÚTOROK - Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.
  12. DEKORÁCIÓ - Takarítás, épület dekoráció, lakberendezés, költözés.

A folyamat legidőigényesebb és legköltségesebb szakasza. Az alábbi ábrák segítenek áttekinteni, hogy az építkezés egyes munkafázisai hogyan követik egymást, támpontul szolgálva, hogy mikor milyen döntéseket kell meghozni, hogy tervezett ütemezés tartható legyen.

  1. PAKOLÁS, FELTÁRÁS, SZÓLNI A SZOMSZÉDNAK - Munkaterület biztosítása pakolás, feltárások. A társasház lakóinak tájékoztatása.
  2. BONTÁS, SITT ELSZÁLLÍTÁS (KONTÉNER) - Építési bontási törmelék, sitt elszállítás (konténer).
  3. VÁLASZFALAK - Válaszfalak igény szerint falazott vagy szerelt - gipszkarton - kivitelben.
  4. FŰTÉS VILLANY ALAP (FALBAN ÉS PADLÓBAN) - Elektromos, gépészet alapszerelés - közműcsatlakozások (elektromos védőcsövek kötő dobozok, szerelvény dobozok beépítése. Gépészeti csővezetékek beépítése falakba födémekbe.
  5. ALJZATBETON - Belső vakolás, aljzatbetonozás.
  6. ABLAKCSERE - Külső nyílászáró - ablakok, teraszajtók bejárati ajtó beépítése.
  7. BURKOLÁS - Hideg padló készítés, burkolások.
  8. SZERELVÉNYEZÉS (KÁD, WC) - Elektromos szerelvények kapcsolók konnektorok beépítése gépészeti szerelvények elhelyezése: mosdók kádak zuhany csaptelep bekötése, stb. gépészeti rendszerek beüzemelése
  9. FESTÉS - Festő mázoló munkák. Belső felületképzések, fa fém felületek mázolása fal felületek glettelése csiszolása festése.
  10. BELSŐ AJTÓK - Melegpadló burkolás, ( parketta szőnyeg elhelyezés) belső ajtók elhelyezése
  11. LÁMPÁK, KAPCSOLÓK - Lámpák felszerelése elektromos rendszerek beüzemelése.
  12. BEÉPÍTETT BÚTOROK (KONYHA, BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK, FÜRDŐSZOBA SZEKRÉNY) - Asztalos szerkezetek egyedi és típus bútorok beépítése.


Kapcsolat

Elérhetőségek:

Iroda: 1083, Budapest, Práter utca 63. Fsz. 2.

Telefon: +36 30 3179796 vagy +36 1 2337054

Email: dekon@dekon.hu

Cégadatok:

Cégnév: DEKON TERVEZŐ ÉS FŐVÁLLALKOZÓ KFT.

Székhely: 1083, Budapest, Práter utca 63. Fsz. 2.

Cégjegyzékszám: 01-09-912587

Adószám: 14628427-2-42

Kérünk add meg a lehető legtöbb információt, beleértve a m2-t, határidőket, helyszínt, a projekt főbb részleteit.